planejamento do projeto..[CONDICIONANTES]

Sítio

O Terreno indicado para a implantação do projeto de habitação vertical, pertence à malha contígua do Bairro Saraiva em Uberlândia, sobre o qual os dados socioeconômicos caracterizadores são relacionados no quadro a seguir.

Referência: Banco de dados Prefeitura de Uberlândia

O bairro determinado em lei como ZR2- Zona Residencial 2, é delimitado a leste pela Av. João Naves de Ávila e a oeste pela av. Rondon Pacheco, e contém duas vias consideradas como Setor de Vias Especiais sendo uma delas Av. Alexandre Ribeiro Guimarães para qual está voltada uma das faces do terreno em questão.

Essa situação determina as condições de relação e facilidade de acesso entre a  cidade e o bairro, que está a 2,4 Km do Centro e bem próximo ao campus Santa Mônica , e as restrições e normas municipais sob as quais está submetido.

Figura: Situação/Normas Terreno. Imagem adaptada. RIBEIRO,G.

Figura: Tabela de Normas e Restrições. Produção RIBEIRO,G. 

  

Figura: Localização Terreno/Bairro.Imagem Google Maps adaptado RIBEIRO,G.

Figura: Levantamento Uso do solo. Desenho CINTRA,L.

Sob uma análise na escala do terreno,

Figura: Estudo Acessos. Desenho RIBEIRO,G.

..além de localizado sobre uma via especial, está a uma proximidade determinante da Av. Nicodemos Alves dos Santos que concentra o fluxo principal do Centro para o setor leste da cidade, o que determina uma condição de fácil e rápido acesso ao terreno;

Figura :Estudo Gabarito 1. Desenho RIBEIRO,G.

Figura: Estudo Gabarito 2 . Desenho RIBEIRO, G.

Inserido em um bairro que apresenta uma das maiores densidades demográficas da cidade, concentrando mais de 65 habitantes por hectare , o entorno do terreno é marcado pela ocorrência de algumas edificações de gabaritos médio / alto permeando a malha onde ainda predominam construções baixas/térreas.

Figura: Estudo Gabarito 3. Imagem Google Earth  , adaptação em photoshop. RIBEIRO,G.

fotografia 1 e 2 : imagens terreno. RIBEIRO,G.

fotografias 2 e 3 : imagens terreno. RIBEIRO,G.

[Condicionantes Físicas _ levantamento topográfico  e estudo insolação/ventilação]

Figura: Estudo Insolação e Ventilação . Desenho RIBEIRO.G.

Figura: Levantamento Perfil Topográfico. Desenho em CAD CINTRA,L. 

[Condicionantes socio culturais / econômico materiais]

Partindo de uma primeira intenção , o projeto para as habitações se conforma em um único bloco de forma laminar com 10 pavimentos, implantado na diagonal do terreno buscando um maior aproveitamento da insolação incidente no período da manhã .

O bloco alternará combinações diferentes de um módulo genérico de dimensões 5x7 metros , buscando atender uma variedade de necessidades e núcleos familiares  com renda média/alta.

A escolha do perfil socioeconômico e o consequente público alvo , leva em consideração pontos como o valor do terreno , localização privilegiando transporte automotivo particular devido a uma deficiência/ineficácia na distribuição do transporte público na área e sua relativa proximidade com o campus universitário podendo atrair estudantes dentro dessa classe média/alta.

                                                                                                                       

                                                                                                                     

Figura: Estudo Implantação e Tipologias.Desenho RIBEIRO,G.

Figura: Estudo modulo e Calculo de áreas minimas. Desenho RIBEIRO,G.

O estudo sobre materiais e técnicas a serem utilizados parte da referência de uma aplicação do conceito de flexibilidade e adaptatibilidade também referenciados no processo de concepção do projeto à partir de uma solução modular que permite uma variedade de combinações e tipologias de maneira a atender à diversidade de núcleos familiares , e da intenção/proposta de um projeto que contemple um programa misto , resolvendo no nível térreo do terreno um conjunto de serviços e comércio e, ao mesmo tempo ,"desenhando" esse térreo para que se configure em um espaço qualificado para uso público , relacionando edifício e cidade a partir da percepção do papel distintivo da produção de objetos arquitetônicos na construção do espaço e da imagem da cidade.

Partindo da primeira intenção de um bloco laminar modulado de 10 andares  implantado sobre o "bloco" térreo , a escolha do sistema estrutural fica condicionada à necessidade de um sistema resistente e adaptável , o que orientou a escolha por uma estrutura metálica onde a vedação seria resolvida com o uso de  placas cimentícias em substituição do sistema tradicional em concreto ou da vedação em alvenaria.
O desenho do espaço dentro das diferentes tipologias também parte do princípio de flexibilidade e é resolvido com o uso de sistemas de dry wall ou placas OSB , devendo ainda serem levadas em consideração os aspectos que levarão a escolha de um sistema em detrimento do outro.

vedação externa: Placas Cimentícias

Fonte: http://www.revistatechne.com.br/engenharia-civil/156/artigo167749-2.asp

Fonte: http://www.brasilit.com.br/produtos/paineis/placa-cimenticia.php

vedação interna: sistema em drywall ; placas OSB

Fonte: http://www.metalica.com.br/osb-paineis-de-madeira-para-fechamento-de-paredes/

O processo de desenvolvimento do projeto retornar'a  `a discussão dos pontos analisados acima evoluindo para definição de aspectos e conceitos que definirão o objeto, ao mesmo tempo em que busca  definir referencias  em um processo natural de assimilação de conceitos projetuais.

Edifício Residencial Simpatia 236

Edifício Residencial Simpatia 236

Visão Geral

Local: Vila Madalena, SP
Ano: 2007
Arquiteto: Grupo SP- Álvaro Puntoni, João Sodré e Jonathan Davies
Número de blocos :1
Número de apartamentos: 11
Metragem : aptos 95-113 m²
cobertura 275-316 m²
Forma: 2 aptos por andar, desconectados com circulação central


Implantação


O edifício se apropria da topografia acidentada

Implantar um edifício habitacional neste lugar é uma construção da topografia e do vazio. Um desenho de “viver na cidade

.

Tipologias:

Planta totalmente flexível
2 blocos de apartamentos:
-superior e aéreo: estrutura habitacional
-inferior e arraigado: serviços e garagens

Aberturas

A aleatoriedade das aberturas das faces norte e sul que sublinham a singularidade de cada apartamento

Aspectos conceituais

Setorização

Acesso
O acesso ao prédio é dado por rampas que juntamente com os elevadores ,garantem acessibilidade total a edificação

Ambiente externo-interno
O bloco de circulação vertical – escadas e elevadores – entre os dois blocos está voltado para o pátio de acesso fortalecendo o espaço de encontro e convivência.


Tratamento plástico dos volumes e superfícies

Fachadas com presença de vazios variando na repetição de elementos

Construção do espaço como ambiente flexível

O espaço não se fecha, permanece aberto para a vista e para o jardim aquático

Considerações finais

Gentileza Urbana: por meio de um recuo dos fechamentos da divisa, o edifício oferta à cidade uma pequena praça

Descrição: edifício de 8 andares e 11 apartamentos organizados em dois blocos opostos- Simpatia e Medeiros, com 2 apartamentos por andar desconectados pela circulação central. Os blocos tem vistas diferenciadas e estão elevados com relação ao térreo onde acontece o pátio de acesso.As unidades tem área variável entre 95m² e 113m² , e 275m² e 316m² para as coberturas, possuindo plantas livres e uma diversidade de possibilidades de layouts adaptáveis às varias conformações familiares . – Planta Flexivel
Sua implantação acompanha o desenho da topografia acidentada ,existente entre a rua Simpatia e a Medeiros de Albuquerque, que tem papel imperativo na organização dos blocos do edifício.
A partir da rua Medeiros , uma rampa chega ao pátio por onde acessa-se os elevadores e escadas que organizam a circulação para os blocos de apartamentos , o térreo inferior onde acontece a área de laser e o subsolo que comporta a o estacionamento do edifício também acessado ao nível da Rua Simpatia por outra rampa.
O pátio de acesso tem planta livre com planta livre e se conforma como espaço de encontro e convívio. É servido por um jardim aquático e também da acesso à área de piscina.
O bloco de circulação central entre os dois apartamentos abre-se para varandas voltadas para o vazio central do pátio dando continuidade espacial à idéia de convívio e encontro pretendidos pelo pátio.

Edifício Residencial em Madri , por Paulo Mendes da Rocha .

A análise que segue aos projetos identifica pontos como os aspectos contextuais e ambientais – implantação, tipologias e conforto ambiental, aspectos programático-funcionais - setorização, acessos,ambiência interna e externa, aspectos técnico-construtivos, tratamento plástico e flexibilidade de projeto.

Visão Geral

Local : Madri
Ano : 2004-2007
Arquiteto : Paulo Mendes da Rocha
Edificio Multifamiliar
Número de blocos : 2
Número de andares : 8
Número de apartamentos: 60
Forma : 8 aptos por andar, parcialmente conectados com circulação periférica
Implantação: nos vértices da quadra, em forma de "L" e aberta para o espaço público

Tipologias: tripartição (íntimo, social e serviço); unidades de 2,3 ou 4 dormitórios
Área entre 60m² e 90m² .
Aberturas: repetição dos elementos retangulares

Orientação da edificação: SE-NE

Aspectos programáticos

Setorização: acontece na organização/disposição dos cômodos das unidades

Acessos: térreo livre ao nível do pedestre; garagem subterrânea;acesso às unidades por pátio aberto; circulação vertical externa = espaço de transição entre público e privado

Aspectos técnicos construtivos

Materiais: vidro e concreto



Tratamento plástico dos volumes e superfícies: volume racional /sem movimento. A escada e a passarela quebram isso

As fachadas são integrais apresentando um padrão na repetição dos elementos e uma influência contemporânea.

Flexibilidade dos ambientes : é rígido e tripartido



Considerações finais


Edifício residencial de interesse social inserido no plano de expansão da capital Espanhola, na área sul da cidade.
Descrição: edifício de 8 pavimentos com térreo livre totalizando 60 apartamentos com área variando entre 60m² e 90m² .
As unidades são setorizadas com tipologia tripartida ( social , intima e serviços ) podendo ser de 2 , 3 ou 4 dormitórios, com 8 apartamentos por andar parcialmente conectados com circulação periférica.
A rigidez da planta é contraposta pela configuração dos acessos que acontecem como intermédio entre espaço interior e exterior , entre público e privado.
O eixo de circulação vertical composto por uma passarela externa desconexa da face voltada para um pátio central quebra a racionalidade e rigidez do volume e marca esse espaço de transição entre o público e o privado também defendidos no projeto pela garagem subterrânea,térreo livre e pátio aberto de acesso as unidades.
O projeto toma partido da discussão sobre a relação entre áreas residenciais e coletivas e entre a cidade e o domínio privado e diverge da idéia do condomínio privado que transfere para dentre os muros altos equipamentos e possibilidades de convívio relacionados à dinâmica natural da cidade, que muito se tem produzido no contexto nacional.
A implantação tem como referencia a tipologia das quadras espanholas, o que determinou a sua forma em L , nos vértices da quadra. ( imposição dos órgãos responsáveis ), e condicionam os elementos relacionados ao conforto ambiental como iluminação e ventilação naturais.
As fachadas são integrais apresentando um padrão na repetição dos elementos e uma influência contemporânea.





Referências:
http://www.ideazarvos.com.br/site/projeto/perfil/14
http://gruposp.arq.br/
http://www.arcoweb.com.br/arquitetura/paulo-mendes-da-rocha-e-bellosillo-associados-edificio-residencial-19-09-2008.html